Bölgenin Dönüşen Yapısı Yukarı Dudullu ve Altınşehir’de atölye ya da imalathane seçimi yaparken, bölgenin geçirdiği dönüşümü doğru okumak gerekiyor. Modoko’nun güçlü ticari yapısı sayesinde bu bölgelerdeki birçok dükkanın atölye olarak kullanılması uzun yıllardır süregelen bir gerçek. Ancak günümüzde […]
Ekonomik Yavaşlama ve Küçük Üreticinin Mücadelesi Son dönemde piyasalarda hissedilen durgunluk, özellikle inşaat sektöründeki yavaşlamayla birlikte birçok yan sektörü doğrudan etkiliyor. Bu durumdan en fazla etkilenenlerin başında ise küçük ve orta ölçekli üreticiler geliyor. Üretim yapabildiği sürece ayakta […]
Türkiye’nin mobilya başkenti olarak anılan Modoko, sadece bir alışveriş sitesi değil, yarım asırlık bir zanaat kültürünün modern ticaretle harmanlandığı devasa bir ekosistemdir. 1960’lı yıllarda İstanbul’un farklı noktalarına dağılmış olan mobilya üreticilerinin bir çatı altında toplanma arzusuyla filizlenen bu proje, […]
Esenşehir Mahallesi Neden Bu Kadar Tercih Ediliyor? Ümraniye’nin gelişim aksında yer alan Esenşehir Mahallesi, son yıllarda hem konut hem de ticari gayrimenkul açısından dikkat çeken bölgelerden biri haline geldi. Özellikle İMES Sanayi Sitesi ve Modoko Mobilyacılar Sitesi gibi […]
Hiç düşündünüz mü, sizin gibi, aynı vücuda, aynı kafaya, kulaklara, buruna, ellere sahip bir başka insanın yaptığı herhangi bir şeye neden zor dediğinizi? O sizden daha mı üstün? Daha mı zeki? Daha mı çok şanslı? Ben bunların hiçbirine […]
Okuyacaklarınız Sahada Karşılaştığım Şikayetlerdir! Gayrimenkul sektörü, güven ve sürdürülebilir hizmet anlayışı üzerine kurulu bir yapıya sahiptir. Ancak sahada edinilen gözlemler, birçok gayrimenkul sahibinin geçmiş deneyimleri nedeniyle emlak danışmanlarına karşı temkinli yaklaştığını göstermektedir. Özellikle sanayi bölgelerinde ve ticaretin yoğun […]
Ticari Gayrimenkul Kiralama Sürecinin Doğru Analiz Edilememesi Gayrimenkul sahipleri, mülklerini kiralama veya satma konusunda yasal olarak tam yetkiye sahiptir. Ancak özellikle ticari gayrimenkul söz konusu olduğunda, bu sürecin yalnızca bir ilan verip kiracı bulmaktan ibaret olmadığı çoğu zaman […]
Gayrimenkul Fiyatlarını Belirleyen Temel Unsurlar Bir gayrimenkulün değerini belirleyen birçok faktör bulunmaktadır. Konum, ulaşım olanakları, bölgenin ticari potansiyeli ve arz-talep dengesi gibi unsurlar, gayrimenkul fiyatları üzerinde doğrudan etkilidir. Özellikle ticari gayrimenkul söz konusu olduğunda, bu süreç çok daha […]
Ümraniye’nin üretim kültürünü yakından tanıyan herkes bilir ki Yukarı Dudullu Mahallesi ve Altınşehir Mahallesi, ilçenin en fazla atölye barındıran bölgelerinin başında gelir. Özellikle mobilya sektörüne bağlı küçük ve orta ölçekli üreticiler için bu mahalleler yıllardır önemli bir üretim noktası olmuştur. […]
İstanbul Anadolu Yakası’nın en yoğun üretim ve ticaret alanlarından biri olan Dudullu Organize Sanayi Bölgesi, her gün binlerce çalışana ev sahipliği yapıyor. Natoyolu Caddesi boyunca uzanan bu ticaret aksı; Modoko, İMES Sanayi Sitesi, DES Sanayi Sitesi ve KADOSAN gibi önemli […]
Bir veya birden fazla mülke sahip olan gayrimenkul sahipleri için, satış veya kiralama sürecini uzman bir gayrimenkul danışmanı ile yürütmek çoğu zaman kritik bir fark yaratır. Çünkü gayrimenkul piyasası yalnızca bir ilan vermekten ibaret değildir. Doğru fiyat analizi, doğru hedef […]
Karar Vermeden Önce Araştırmak Benim İçin Bir Alışkanlık Bir ürünü satın alırken bile hemen karar veren biri değilim. Markette basit bir ürün alacak olsam dahi önce içeriğini incelerim. İçeriği kafama yatmazsa araştırma yaparım, kullanıcı yorumlarını incelerim, farklı kaynaklardan bilgi […]
Başarı hakkında en çok duyduğumuz cümlelerden biri şudur: “Çok çalışırsan başarılı olursun.” Elbette çalışmak başarı için önemli bir unsurdur. Ancak gerçek başarı hikâyelerine baktığımızda, yalnızca çalışmanın yeterli olmadığını görürüz. Başarı çoğu zaman şans olarak yorumlanır. Oysa başarılı insanların hayatlarını incelediğimizde, […]
Ticari gayrimenkuller; konutlardan farklı olarak daha stratejik bir pazarlama süreci, doğru hedef kitle analizi ve sektörel bilgi gerektirir. Bir fabrikanın, deponun, mağazanın veya dükkanın alıcısı çoğu zaman belirli sektörlerden gelen yatırımcılar ya da işletmelerdir. Bu nedenle ticari mülklerin satış ve […]