Ana Sayfa

  Zihin yapısı, irade gücü, inatçılığı ve tuttuğunu kopartan yapısı, insana ilham veren biri. Avni Sağlam sadece bir Gayrimenkul Danışmanı veya Broker değil. Aurası ile insanları, daha doğrusu buna açık olanları etkileyebilen ve o alana alabilen biri.   Sordum, nam […]

  Mülk hazır, ilan verilmiş, telefon bekleniyor. Ama arayan ya yok ya da gelenler bir daha dönmüyor. Ticari gayrimenkul kiralama sürecinde bu tablo, satılık kadar sık karşılaşılan ama çok daha az konuşulan bir sorundur. Çünkü kiraya vermek, satmaktan “kolay” gibi […]

  Aylardır ilana çıkmış, belki branda asılmış, belki birkaç danışmana verilmiş ama hâlâ alıcı yok. Ticari gayrimenkul satışında bu tablo düşündüğünden çok daha yaygın. Peki sorun mülkte mi, piyasada mı, yoksa süreçte mi? Çoğu zaman cevap, satıcının farkında bile olmadığı […]

  Bu yazımda müteahhitlerin yaptıkları projelerdeki konut veya ticari gayrimenkullerin satılamama riskini ve neden böyle bir riskle karşı karşıya kaldıklarını anlatacağım. Aslında çözüm basit. Sadece küçük bir bakış açısı hatası var ortada. Bunu anlayabilen birçok inşaat firması, aynı gün sahip […]

  Ticari gayrimenkul söz konusu olduğunda, fiyat belirlemek sanıldığı kadar basit bir iş değil. Konut projelerinde bir emsal çıkar, piyasa fiyatı oluşur ve işin büyük kısmı hallolur. Ama kiralık ticari gayrimenkul için durum bambaşka. Konumu, büyüklüğü, çevresi, neye hizmet ettiği […]

  Ferhatpaşa, İstanbul’un Anadolu yakasında, yıllar içinde kendine özgü bir ticari kimlik kazanmış ilginç bir bölge. Burayı özel kılan şey, salt bir sanayi bölgesi ya da salt bir konut alanı olmaması. Ferhatpaşa, tam olarak ikisinin arasında, ticaretin ve üretimin iç […]

  Ticari Gayrimenkul Danışmanları ve Yatırımcıları Derneği (TİGADER), yarın Maltepe’deki Days Hotel’de 78. kez bir araya geliyor. Sektör paydaşlarını düzenli olarak buluşturan bu köklü toplantı, bu kez de alanında deneyimli isimlerle zengin bir içerik sunmayı vaad ediyor. Önceki buluşmalarda olduğu […]

  Ticari gayrimenkul pazarlamasında en sık karşılaşılan durumlardan biri şudur: Mülk ilana çıkmıştır, günler geçmektedir, haftalar birbirini izlemektedir ama telefon çalmamaktadır. Bu noktada mülk sahibinin aklına iki seçenek gelir. Ya bekleyecektir ya da fiyatı düşürecektir. Ancak bu iki seçenek arasında […]

  Ticari gayrimenkul dünyasında devren kiralık ve devren satılık kavramları, sıkça karıştırılan ama birbirinden temelden farklı iki işlem türüdür. Bu yazıda her iki kavramı detaylıca ele alacak, aralarındaki farkları netleştirecek ve doğru bir devir sürecinin nasıl işlemesi gerektiğini anlatacağım.   […]