Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı Temmuz ayına ait Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri’ni açıkladı. Yayımlanan verilere göre Türkiye genelinde toplam konut satışı, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 17 oranında gerileyerek 123 bin 603 adede indi. Bu düşüşte özellikle ikinci el konut satışlarındaki yüzde 20,8’lik azalış belirleyici oldu; ikinci el satışlar 81 bin 74 adede gerilerken, ilk el (sıfır) konut satışları yüzde 8,6 azalışla 42 bin 529 adet olarak kayıtlara geçti. Toplam satışlar içinde ikinci el konutların payı yüzde 65,6’ya, ilk el konutların payı ise yüzde 34,4’e ulaştı.

Öne çıkan bir diğer gelişme, finansman şekline göre yaşanan ayrışma oldu. Genel satış hacmi daralırken, ipotekli yani kredili konut satışları yüzde 23,7 artışla 23 bin 888 adede yükseldi; bu da bankacılık sisteminde konut kredilerine erişimin bir miktar kolaylaştığına işaret ediyor. Buna karşılık peşin ödeme ve diğer finansman yöntemleriyle yapılan satışlar yüzde 23,1 azalarak 99 bin 715 adede geriledi. Yabancılara yapılan konut satışları ise sınırlı da olsa artış gösterdi; Temmuz’da yabancı uyruklulara 2 bin 120 konut satılırken, bu satışlarda Rusya Federasyonu, İran ve Ukrayna vatandaşları öne çıktı.

İl bazında bakıldığında satışların büyük şehirlerde yoğunlaştığı görülüyor; İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa en fazla konut satışı gerçekleşen iller oldu. Ocak-Temmuz döneminde toplam konut satışı ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,5 azalarak 823 bin 119 adede ulaştı. Bu tablo, konut piyasasında talebin daraldığı ama kredili satışların canlandığı bir döneme işaret ediyor.