Satılık/Kiralık Ticari Gayrimenkul (Emlak) Talep Formu
Bu sayfa, işletmesi için doğru ticari gayrimenkulü arayıp bulamayan ya da istediği özelliklerde, yatırım vasfı bulunan bir ticari gayrimenkul arayan müşterilerim için özel hazırlanmıştır.
Aşağıdaki formu doldurup, bana gönderdiğinizde, ihtiyacınız olan ticari gayrimenkulün benzeri, emsali eğer portföyümde veya ofisimde varsa ya da Coldwell Banker çatısı altındaki herhangi bir oifste veya danışman arkadaşımda mevcutsa, Sizi konu ile alakalı hemen bilgilendireceğim. Tabi sadece ofisim CB Kobi, Coldwell Banker’ın diğer ofisleri ile kalmayacak, Tigader yani Ticari Gayrimenkul Danışmanları ve Yatırımcıları Derneği’nden tanıdığım diğer ticari gayrimenkul danışmanı arkadaşlarımla da aradığınız mülk ile alakalı görüşeceğim.
Sonuç için Size en kısa zamanda, tarafımdan dönüş yapılacaktır. Sabrınız için teşekkür ederim.
Ticari Gayrimenkul Talebi Göndermeden Önce Bilmeniz Gerekenler
Doğru ticari gayrimenkulü bulmak, göründüğü kadar basit bir iş değildir. İlan sitelerinde saatlerce gezinmek, onlarca danışmanı aramak, her seferinde “bu tam istediğiniz gibi” cümlesini duymak ve sonunda hayal kırıklığıyla ayrılmak; ticari emlak arayan hemen herkesin yaşadığı bir süreçtir. Bu formun amacı tam da bu kısır döngüyü kırmaktır.
Satılık ticari gayrimenkul arayanların büyük çoğunluğu, aradıklarını net olarak tanımlayamadığı için süreci gereksiz yere uzatır. Metrekare önemlidir ama tek başına yeterli değildir. Lokasyon kritiktir ama hangi lokasyon sorusunun cevabı kişiden kişiye değişir. Krediye uygunluk, kiracı durumu, tapu temizliği gibi teknik detaylar ise çoğu zaman sürecin sonunda değil, başında sorulması gereken sorulardır. Bu formu doldururken bu soruları baştan netleştirmenizi istedim; çünkü ne aradığını bilen müşteriye hizmet vermek hem daha hızlı hem de daha verimli sonuçlar doğurur.
Ticari emlak talebi aldığımda yalnızca kendi portföyümle sınırlı kalmıyorum. CB KOBİ çatısı altındaki diğer danışmanlar, Coldwell Banker‘ın İstanbul genelindeki ofisleri ve TİGADER bünyesindeki ticari gayrimenkul danışmanı arkadaşlarımla birlikte hareket ediyorum. Bu, size sunduğum seçenek havuzunun tek bir danışmanın portföyünün çok ötesine geçtiği anlamına gelir. Satılık ticari emlak olsun, kiralık işyeri olsun, devren bir işletme olsun; talebi aldıktan sonra harekete geçen bir ağ devreye giriyor.
Bir diğer önemli nokta şu: ticari gayrimenkul talebi, konut talebinden temelden farklıdır. Bir dükkan veya depo ararken yalnızca fiyat ve metrekareye bakmak yetmez. Binanın yük kapasitesi, elektrik altyapısı, imar durumu, tahliye süreci, kira kontratının devredilip devredilmeyeceği gibi onlarca teknik detay masaya yatırılmalıdır. Bu detayları doğru değerlendiren bir danışmanla çalışmak, ileride karşılaşabileceğiniz hukuki ve mali riskleri en aza indirir.
Formu doldurmanız yeterli. Gerisi benim işim.
