Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Mayıs 2026 dönemi verilerine göre, konut piyasası geçtiğimiz ay belirgin bir daralma yaşadı. Mayıs ayında toplam 93.333 konut el değiştirdi; bu rakam, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 31,2’lik ciddi bir düşüşe işaret ediyor.

Gerileme hem ilk el hem de ikinci el segmentte kendini gösterdi. İlk el (sıfır) konut satışları yıllık bazda yüzde 27,9 azalarak 30.196 adede gerilerken, ikinci el konut satışlarındaki düşüş daha da sert oldu: yüzde 32,7 ile 63.137 adet. Toplam satışların yüzde 32,4’ünü ilk el, yüzde 67,6’sını ise ikinci el konutlar oluşturdu.

Finansman tarafında da genel tabloyla uyumlu bir gerileme var; ancak ipotekli satışlardaki düşüş sınırlı kaldı. Kredili konut satışları yüzde 2,8 azalarak 19.754 adede inerken, peşin ve diğer finansman yöntemleriyle yapılan satışlar yüzde 36,2 gibi çok daha keskin bir oranla 73.579’a geriledi.

Yabancılara yapılan konut satışlarında da düşüş sürdü: yüzde 27 azalışla 1.387 adet. Mayıs ayında Türkiye’den en çok konut satın alan yabancı uyruklular sırasıyla Rusya Federasyonu (268), İran (125) ve Ukrayna (88) vatandaşları oldu. Ocak-Mayıs döneminde toplam yabancı satışı yüzde 15,1 düşüşle 7.068 adette kaldı.

İl bazında en yüksek satış adedi 18.197 ile İstanbul’da gerçekleşti. İstanbul’u 8.021 ile Ankara ve 5.624 ile İzmir izledi. Ocak-Mayıs döneminde ise toplam konut satışları yıllık bazda yüzde 6,6 azalarak 569.537 adede geriledi.