Piyasalarda Ağustos Ayı: Rakamlar Ne Anlatıyor?
Bu ay piyasaları takip ederken dikkatimi çeken birkaç gelişmeyi sizinle paylaşmak istedim. Dolar kuru 48 lira sınırına yaklaşırken, altın da yükselişini sürdürüyor ve gram altın 6.911 lira seviyesinde seyrediyor. Bu tablo, özellikle gayrimenkul değerleme çalışmaları yapanlar için önemli bir referans noktası oluşturuyor.
TCMB’nin politika faizini yüzde 37’de sabit tutması dikkat çekici. Piyasalar bir sonraki adımı 10 Eylül’deki PPK toplantısında görecek. Bu arada tahvil faizlerindeki seyir de kredi maliyetleri açısından takip etmeye değer.
Borsa İstanbul tarafında ise BIST 100 endeksi 14.128 puan civarında yatay bir seyir izliyor. Büyük bir hareketlilik yok, ama bu durgunluğun kendisi de bir şey anlatıyor aslında; yatırımcılar Eylül ayındaki faiz kararını bekliyor gibi görünüyor.
Benim için asıl ilginç olan konut piyasasındaki tablo. TÜİK verilerine göre Temmuz ayında toplam konut satışları geçen yıla göre yüzde 17 geriledi. Özellikle ikinci el konut satışlarındaki yüzde 20,8’lik düşüş dikkat çekici. Buna karşılık ipotekli satışlardaki yüzde 23,7’lik artış, kredi koşullarındaki kısmi rahatlamanın etkisini gösteriyor olabilir.
Enflasyon tarafında TCMB’nin 2026 yıl sonu için yüzde 28 tahmini hâlâ masada. Önümüzdeki aylarda bu rakamın nasıl şekilleneceğini birlikte izleyeceğiz.
Aşağıdaki tabloda tüm bu verileri detaylı şekilde bulabilirsiniz. Güncel kurlar için sayfayı ziyaret ettiğiniz an teyit etmenizi öneririm; piyasalar gün içinde hızla değişebiliyor.
Güncel Piyasa Verileri
Değerleme raporu için ekonomik göstergeler — 19 Ağustos 2026
1. Döviz Kurları (Serbest Piyasa)
| Gösterge | Alış | Satış | Güncel | Açıklama |
|---|---|---|---|---|
| USD/TRY (Dolar) | 47,9277 | 47,9450 | 47,94 | Gün içi bandı: 47,87 - 47,95 |
| EUR/TRY (Euro) | 55,6116 | 55,6850 | 55,65 | Gün içi bandı: 55,46 - 55,69 |
| EUR/USD (Parite) | - | - | ~1,161 | EUR/TRY ÷ USD/TRY üzerinden türetilmiştir |
| Gram Altın | 6.906 TL | 6.911 TL | ~6.906 TL | Ons altın ~4.477 USD; gün içi bandı: 6.665 - 6.911 TL |
2. TCMB Faiz Oranları ve Tahvil Piyasası
| Gösterge | Değer | Durum / Not |
|---|---|---|
| TCMB Politika Faizi (1 Hafta Repo) | % 37,00 | Temmuz 2026'dan itibaren sabit; sonraki PPK toplantısı 10 Eylül 2026 |
| TCMB Gecelik Borç Verme Faizi | % 40,00 | Sabit |
| TCMB Gecelik Borçlanma Faizi | % 35,50 | Sabit |
| 2 Yıllık Gösterge Tahvil Faizi | % 41,60 | 13 Ağustos verisi; güncel değer için teyit önerilir |
| 10 Yıllık Gösterge Tahvil Faizi | % 34,79 | 13 Ağustos verisi; güncel değer için teyit önerilir |
| Türkiye 5 Yıllık USD CDS | 223,9 | Baz puan |
3. Borsa İstanbul Endeksleri
| Endeks | Kapanış / Güncel | Günlük Değişim |
|---|---|---|
| BIST 100 (XU100) | 14.127,98 puan | % -0,03 |
| BIST 30 | 16.082,98 puan | % +0,12 |
| BIST 50 | ~12.480 puan | Veri kısmi |
4. TCMB Enflasyon Tahminleri (2026-III Enflasyon Raporu)
| Dönem | Tahmin |
|---|---|
| 2026 Yıl Sonu | % 28 |
| 2027 Yıl Sonu | % 15 |
| 2028 Yıl Sonu | % 9 |
5. Konut Piyasası (TÜİK, Temmuz 2026)
| Gösterge | Değer | Yıllık Değişim |
|---|---|---|
| Toplam Konut Satışı (Türkiye) | 123.603 adet | % -17,0 |
| İlk El Konut Satışı | 42.529 adet | % -8,6 |
| İkinci El Konut Satışı | 81.074 adet | % -20,8 |
| İpotekli (Kredili) Konut Satışı | 23.888 adet | % +23,7 |
| Ocak - Temmuz Toplam Satış | 823.119 adet | % -5,5 |
Not: Veriler 19 Ağustos 2026 tarihi itibariyla serbest piyasa, TCMB ve TÜİK açık kaynaklarından derlenmiştir; gün içi dalgalanmalar nedeniyle sayfanın görüntülendiği tarihte güncel kurların tekrar teyit edilmesi önerilir. Bu tablo yatırım tavsiyesi niteliği taşımamaktadır.
Kaynaklar: TCMB (tcmb.gov.tr), TÜİK (tuik.gov.tr), Investing.com, Foreks, Bloomberg HT, AA Ekonomi, Hibya Haber Ajansı
